Sítio e Chácara a Venda , Ubatumirim, Ubatuba , 51000m² área util , R$ 2.000.000 | PI: 2062482

Descrição

Empresa no ramo de hotelaria e agronegócio em plena ascensão, área com 51.000m².
Localização privilegiada entre as cidades de Paraty-RJ e Ubatuba-SP, a 200m da Rio-Santos e a 1.500m da praia do Estaleiro. O bairro do Sertão do Ubatumirim conta com ônibus circulares, ônibus interestaduais, escola municipal, minimercado e cooperativas na produção agrícola.
Área Total -> +- 51.000m²
Documentação: Posse mansa. Direitos possessórios datada desde 19 de Junho de 1989. Registrado em cartório.
Descrição de cada área:
1. Área em Azul 31.500m² Projeto arquitetônico feito por Engenheiro Civil que compreende: 19 chalés, restaurante, vestiário e camping. Tudo aprovado pela Prefeitura.
11.000m² de IPTU (1.120R$ por ano)
Cabeamento elétrico e tubulação de água alimentando toda a área
150m² de tábuas rústicas para deck
2 Containers ( 3mx6m) usados como galpão
Diversas ferramentas para manutenção e construção
Área de convívio contendo churrasqueiras, fogão a lenha, parquinho, sementeira, mesas rústicas, grande área gramada, vestiário, quiosque de 40m² equipado com 1 congelador horizontal, 1 congelador vertical, 3 geladeiras e fogão
8 áreas gramadas com 200m² cada
Capacidade para 150 campistas
1 chalé 12m²
Caminhos pavimentados com bloquetes
Pequena casa para caseiro/vigia. Possui pequena varanda, sala e banheiro (possibilidade para segundo andar);
Trilhas ecológicas
Rua central com: 6m de largura por 200m de comprimento, devidamente aterrada para ficar mais elevada que o restante do terreno, sistema de drenagem, 60 vagas de estacionamento e iluminação a LED com sensores.
Área de plantio orgânico com 6.000m²: inhame, milho, tomate, pimentas, agrião, rúcula, rabanete, beterraba, alfaces, ervas aromáticas, abóbora, mandioca, banana ouro, banana prata, banana nanica, banana nicão, banana maçã, banana vinagre, mamão, chuchu, abacaxi, laranja, limão, cítricas, goiaba, jambolão, cacau, abacate, Jussara, Pupunha, graviola,
Replantio de 90 Ipês, dentre eles Ipê Roxo, Ipê Branco, Ipê Amarelo e Ipê Rosa;
Açude
Área de compensação com floresta de vegetação nativa
Projeto Agroflorestal com 3 anos de prática
Entrada com portão, terreno todo cercado com arame e mourões de cimento;
Área de plantio roçado por trator da prefeitura: 4.000m²
Plantio orgânico de: inhame, mandioca, milho, feijão, hortaliças, banana, Jussara, gengibre, safrão da terra
Água de nascente
Eletricidade
Laranjal com 40 pés produzindo
Açude
Área de Compensação com floresta de vegetação nativa
Área Total - 51.000m²
Proximidades:
250m da BR 101 (Rio-Santos);
Ônibus circular que passa na porta;
Ônibus interestadual que passa a 250m;
500m do mercado;
1800m da praia do Estaleiro do Padre;
45min andando até a cachoeira do Tombador;
4km até a Cachoeira da Laje;
Potencial econômico:
Projeto aprovado pela prefeitura para a construção de: 19 chalés, restaurante, vestiário e camping;
Projeto arquitetônico e plantas baixa feito de toda a estrutura por Engenheiro Civil;
Alto potencial hoteleiro;
Possibilidade estilo codomínio. Como as Eco Vilas;
Acesso ao rio (de caiaque ou Stand Up Padle chega-se a praia do Ubatimrim);
Açude com alto potencial para pesque e pague e/ou criação de peixes;
Alto potencial granjeiro;
Alto potencial para agricultura orgânica;
Alto potencial para cultivo de flores e plantas tropicais;
Alto potencial para apicultura

Características

Id2062482
Imóvel para venda
Tipo ImóvelSítio e Chácara
TituloCamping Ecológico com 51.000m² no Sertão do Ubatumirim
Valor2000000
Endereço0
BairroUbatumirim
CidadeUbatuba
UsoResidencial
Área do Terreno51000
Área Construída0
Área Útil51000
Mobiliado0

Agente imobiliário responsável pelo Imóvel:

logo TTI Imóveis TTI Imóveis
CRECI: J33764

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